Sau vụ đấu giá đất Khu đô thị mới Thủ Thiêm, giá nhà đất khu phía đông TP.HCM dậy sóng. Mặt tiền trên tuyến đường Tam Đa, phường Trường Thạnh, TP.Thủ Đức được rao bán trên 100 triệu đồng/m2. Đất trong các con hẻm nhỏ cũng ở mức 40 - 55 triệu đồng/m2. Mức giá này cao gấp gần 10 lần so với 3 năm trước .
Giá đất và mua bán nhà mặt tiền Thủ Đức tăng hay giảm như thế nào? Đức được thành lập với sự sáp nhập của ba quận cũ là Quận 2, 9 và Thủ Đức . Cùng với sự kiện đó, hai dự án chung cư cao cấp trên địa bàn cũng chính thức mở bán với mức giá cô ng bố lên đến 100 triệu đồng/ m2, khiến nhiều người tìm hiểu cũng như mong muốn đầu tư ngỡ ngàng và không tin được.
Cụ thể, dự án King Crown Infinity có quy mô 1,1 ha và dự kiến cung cấp cho thị trường 739 căn hộ với diện tích từ 55-220 m2. Được chủ đầu tư cô ng bố giá bán của dự án này lên tới hơn 95 triệu đồng/m2 chưa bao gồm thuế GTGT. Tính ra, căn hộ rẻ nhất cũng có giá không dưới 5 tỷ đồng.
Tiếp đến là dự án Masterise Homes trên xa lộ Hà Nội cũng vừa cô ng bố giá bán xấp xỉ 100 triệu đồng/m2. Đây được xem là dự án có giá cao nhất khu vực Thảo Điền, An Phú hiện tại. Dù vậy, dự án có quy mô 1,9 ha này vẫn được nhiều sàn bất động sản (BĐS) chen nhau xin làm môi giới…
Như vậy, tình hình bất động sản ở đây có mức giá cao ngất được đánh giá ngang bằng với những quận khác ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều đáng nói ở đây, không chỉ riêng biến động của căn hộ chung cư mà đất nền, đất nông nghiệp, mua bán nhà mặt tiền quận Thủ Đức cũng tăng giá khá cao so với trước khi Quận Thủ Đức trở thành TP. Thủ Đức . So với trước đây, thì bây giờ khu vực Quận 9 có mức tăng mạnh nhất; Quận 2 và Thủ Đức thấp hơn nhưng hầu hết đã thiết lập mặt bằng giá.
Rõ nhất là những đất khu mặt tiền đường Nguyễn Xiển (quận 9) cách đây vài tháng được giao dịch giá 30 triệu đồng/m2, hiện đã là 50 triệu đồng/m2. Hay khu vực phường Long Phước, cũng ở quận 9, giá đất nông nghiệp cũng vọt lên 10-12 triệu đồng/m2 dù cách đây 1 năm chỉ có 4-5 triệu đồng/m2. Tại quận 2, một số tuyến đường thuộc dự án Đông Thủ Thiêm, giá tầm 60-65 triệu đồng/m2 (đất có diện tích 15 m x 25 m)…, hiện đã tăng 10%-15% so với trước . Còn ở khu vực quận Thủ Đức , giá đất ở phường Trường Thọ đã tăng hơn 30% so với trước .
Có thể bạn quan tâm
Đề xuất ổn định giá thị trường bất động sản, mua bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức
Việc ổn định lại giá đất ở Thủ Thiêm là rất cần thiết. Những biện pháp được đưa ra là chủ trương tăng cung nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội, cũng như cô ng bố minh bạch, rõ ràng thông tin liên quan đến quy hoạch, phát triển hạ tầng…
TÌM MUA NHÀ ĐẤT TPHCM VÀ ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ UY TÍN, CHẤT LƯỢNG Ở ĐÂU?
Truy cập Alodiaoc.vn bán nhà mặt tiền Thủ Đức Đức giá ổn áp và tin tức thị trường, giúp bạn dễ dàng tiết kiệm thời gian và cô ng sức đi lại trong việc tìm kiếm tin mua/bán bất động sản tại TPHCM.
Nếu bạn vẫn đang phân vân trong việc đăng tin mua bán nhà đất ở đâu? Alodiaoc.vn
