Xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng làm từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công xây phần thô và hoàn thện, kể cả việc hoàn công. Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói , gia chủ chì cần cung cấp giấy tờ cần thiết, kiểm tra quá trình làm. Còn tất cả, hãy để công ty xây dựng lo liệu tất cả.
Bài viết dưới đây, công ty Kiến An Thịnh sẽ làm rõ từng hạng mục của xây nhà trọn gói nhé.
1. Xin giấy phép xây nhà trọn gói
Các thủ tục xin cấp phép xây dựng, giấy tờ pháp lý căn nhà sẽ được công ty xây dựng tiến hành cho chủ nhà với cách làm việc chuyên nghiệp, nhanh gọn.
Xin giấy phép xây dựng là công đoạn đầu tiên để bạn bắt đầu tiến hành xây nhà. Để chuẩn bị xin phép bạn cần phải biết được các thông tin sau đây :
- Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư và chính chủ.
- Các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.
- Biết mật độ xây dựng của đất.
- Những quy định lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QĐ
- Bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí tọa độ của đất đối với số cũ trước 2013.
- Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ theo luật quy định bao gồm:
1. Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của quận.
2. Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng, bản sao y CMND của chủ hộ.
3. Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của côn ty thiết kế và có chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trong công ty.
4. Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế.
5. Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế.
6. Cam kết công trình liền kề.
7. Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm trong khu quy hoạch.
8. Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án.
2. Lên ý tưởng thiết kế nhà ở Dựa trên cơ sở ý tưởng, mong muốn của chủ nhà, vị trí và diện tích đất sử dụng mà kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế bản vẽ sao cho tính thẩm mỹ cao, tối ưu công năng sử dụng, tiết kiệm chi phí vật tư, thi công và phù hợp với thổ nhưỡng, thời tiết để có căn nhà bền đẹp.
- Hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác xây nhà trọn gói giá rẻ và hoàn thiện công trình.
- Phối cảnh ngoại thất 3D, khai triển chi tiết ngoại thất.
- Thiết kế kiến trúc.
- Thiết kế kết cấu.
- Thiết kế hệ thống điện.
- Thiết kế hệ thống nước.
- Thiết kế hệ thống điện thoại, internet, chống sét, camera quan sát.
3. Dự toán chi phí xây nhà trọn gói
Có thể hạng mục này của xây nhà trọn gói bao gồm những điều sau đây:
- Báo giá các gói dịch vuẫy nhà trọn gói với các chủng loại vật tư tương ứng với từng dịch vụ. Công ty xây nhà giá rẻ sẽ giúp bạn lựa chọn gói phù hợp nhất với ngân sách nhà mình.
- Dự toán chi phí xây nhà sẽ gồm thi công phần thô, phần hoàn thiện với các chi tiết vật tư, nhân công, thời gian xây dựng.
- Trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, công ty xây nhà sẽ dựa vào đó để lập dự toán chi phí phù hợp với mong muốn cũng như nguồn kinh phí hiện có của gia chủ.
4. Tiến hành thi công xây nhà trọn gói
Thi công xây nhà trọn gói bao gồm hai phần chính đó là thi công phần thô và thi công hoàn thiện.Cụ thể như sau:
4.1. Thi công xây phần thô (phần xây dựng cơ bản)
- Tổ chức giải phóng mặt bằng, định vị tim cột móng.
- Thi công phần móng, thi công sàn tầng hầm, móng, đà, kiếng, tự hoại, bể nước, hố ga, ngầm (nếu có).
- Thi công lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
- Làm cầu thang theo như bản vẽ thiết kế.
- Thi công các cột, tấm sàn,dầm, đà, dầm,lanh tô, mái bê tông.
- Xây tô tường bao quanh nhà và tường ngăn chia phòng.
- Lắp đặt hệ thống ống bảo vệ dây điện ân, dây mạng, dây cáp truyền hình, dây điện thoại, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.
4.2. Thi công phần hoàn thiện
- Thi công chống thấm công trình.
- Lát gạch sàn, ốp tường, gạch trang trí, gạch nhà vệ sinh, ốp đá cầu thang, phòng bếp,..
- Thi công làm trần, lắp đặt cửa sổ, cửa đi, lan can cầu thang.
Sơn toàn bộ ngôi nhà, tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, các phụ kiện).
- Lắp đặt hệ thống dây ngầm, đèn chiếu sáng.
4.3. Các hạng mục khác sẽ được lắp đặt theo yêu cầu của chủ nhà
Nếu như không thuộc hợp đồng đã ký kết. Chủ nhà sẽ chịu toàn bộ chi phí cho các hạng mục phát sinh này (chẳng hạn như lắp đặt máy điều hòa, tủ treo tường bếp, hệ thống nước nóng, bồn tắm,…)
4.4. Bảo hành ngôi nhà
Sau khi hoàn thiện, căn nhà sẽ được công ty xây dựng tiến hành bảo hành, sửa chữa theo đúng như hạng mục đã ký kết.
5. Hoàn công Chưa kết thúc ở đây, công ty xây nhà trọn gói sẽ hỗ trợ, tư vấn cho bạn khâu hoàn công, với các thủ tục giấy tờ pháp lý mà bạn không nắm được, chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thành nhanh chóng.
Thông thường các giấy tờ hoàn công cần bao gồm:
- Giấy phép xây dựng.
- Hợp đồng xây dựng của gia chủ ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công (nếu có).
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây nhà.
- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm đinh thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
- Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp thi công xây dựng có sai khác so với bản vẽ).
- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận xác nhận của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền(nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy, an toàn vận hành thang máy.
Quý khách có nhu cầu xây nhà trọn gói, báo giá xây nhà trọn gói , xây nhà trọn gói giá rẻ, xây nhà phố, xây nhà giá rẻ… vui lòng liên hệ trực tiếp đến kienanthinh.com qua hotline 0902.948.039 để được hỗ trợ miễn phí
Công ty CP Xây dựng và Thương mại KIẾN AN THỊNH
Trụ sở chính: 12 Đường Số 19 – P.8 – Q. Gò Vấp – Tp.HCM
VP Đại diện: 05G1 Đường số 18 - KDC Vĩnh Phú 2 - P. Vĩnh Phú - TX. Thuận An - T. Bình Dương
Điện thoại: 0902 948 039 - 0902 2727 87
Email: info.kienanthinh@gmail.com
Website: kienanthinh.com